更新时间：2025-05-19 10:55:47 点击量：
当城市土地资源日趋紧张，商业空间的突围方向正悄然转向屋顶。曾经被遗忘的屋顶，正以惊人的速度蜕变为城市商业的新蓝海——从云端餐厅到空中花市，从星空影院到屋顶市集，这些离地三十米的商业空间正以独特的空间美学重构着城市消费图景。屋顶商业的崛起绝非偶然：相较于传统商业场所，它拥有天然的高空景观优势，能巧妙化解城市空间的逼仄感，更以“半开放”的灵活形态满足新生代消费者对场景体验的极致追求。本文，飙马商业地产盘点十大屋顶空间商业案例，希望能为广大开发商提供些许启示。
前滩太古里在延续“太古里”独特品牌基因的基础上，首次以“双层开放空间”在屋顶打造街区形态。这种设计不仅拓展了商场的休闲户外空间，更为商场在商业功能、服务设施以及特色活力等方面的打造提供了无尽的创意空间。
“双层开放空间”的打造主要是通过80 米长的“悦目桥”和450 米的 Sky Loop 天空环道衔接和实现。
Sky Loop天空环道：全长450米的Sky Loop天空环道环绕前滩太古里4楼屋顶一周，横跨南北两区，串联起景观丰富的零售、休闲和绿化空间。悦目桥：80米长的“悦目桥”横贯屋顶上方，将黄浦江景致尽收眼底，为游客提供了极佳的观景体验。
而在业态布局方面，屋顶还汇聚了多家运动品牌店铺，如ASICS RUNNING STATION跑步型动社等，满足了消费者对运动休闲的需求。同时，在南区4楼引入了面积达3000平方米的日本茑屋书店以及多家特色的餐厅和咖啡店，如The Cheesecake Factory芝乐坊餐厅等，为游客提供了多元化的消费选择。
在屋顶商业空间的打造上，杭州奥体印象城可谓用心良苦，打造了一条长达400米的彩色塑胶环形跑道，跑道之下是湖面如水景一般的天空之境，还有室外天空篮球场、1300㎡天空综合滑板街区、空中酒吧街区等升级场景的加持。
在业态布局上，除了户外运动设施外，还引入了酒吧、轻商务餐饮、居酒屋等夜经济业态，搭配特色鲜明的餐酒吧品牌，如mill、德拉莫、wood、皇室炙等，打造夜经济主题街区。
除此之外，充分利用特有屋顶利器进行主题场景与活动策划。日间活动，如天空市集、天空音乐城，搭配品质感和体验感十足的餐酒吧商户，兼具氛围感与话题性。夜间活动，如主题场景与酒吧、轻商务餐饮、居酒屋等夜经济业态搭配，营造“钱江之畔的酒香夜色”氛围，加持日间市集、音乐节活动同时，再次“向上引流”，让消费者在整个购物中心实现健康循环流动。
上海环球港将利用屋顶空间将其打造成集屋顶餐厅、室外剧场、露天表演、户外酒吧、萌宠互动等功能于一体的高品质社交空间，为消费者带来别具一格的体验。
在屋顶建筑设计上，整体建筑风格以新古典主义为主，融合了多种欧式建筑元素。特有的“欧式穹顶”与“廊道设计”相结合，不仅显得宏伟宽阔，而且采光充足，展现出一种华贵典雅与时尚现代的完美结合。
在业态布局上，环球港除了环球港双子塔屋顶的观光平台外，还设有主题商业空间，如世界港口小镇等，呈现出独特的异域风情。这些空间不仅提供了丰富的购物选择，还满足了年轻人夜生活的新需求。此外，屋顶区域还配备了休闲娱乐设施，如餐厅、咖啡厅等，为顾客提供了多样化的消费选择。
同时，上海环球港利用屋顶空间打造了天台星空夜市集，通过国际化生活方式和特色餐饮成功实现“向上引流”，带动整个商业的健康发展。
在屋顶商业空间打造上，凯德MALL·太阳宫不同于以往的购物中心屋顶商业模式，而是在5层屋顶打造2,000㎡的屋顶观星基地，是北京市区内难得的免费观星“胜地”，亮相近两年来深受天文爱好者的喜爱。
整个屋顶观星基地下设观星学院、自然学院、运动学院、公益学院及侦探学院五大体系方向。紧紧贴合顾客需求，更肩负社会责任，传递正能量及科普知识。以科学探索，亲子互动、少儿剧本解谜及趣味游戏等方向为主要内容，推出极具项目特色的探索学院系列内容。
此外，依托屋顶观星基地，凯德MALL·太阳宫还经常举办一系列屋顶活动，如在12周年店庆典之际举办了“探索·无界”系列主题展及互动活动，现场推出我在月球挖呀挖模拟月壤沙坑、等比例火箭/宇航员模型展示区、宇宙科普飞行棋、航天知识翻翻乐、稀有陨石展等精彩互动内容，刷新宇宙探秘新体验，深受天文爱好者的喜爱。
常州万象城在屋顶商业空间打造上，深挖在地文化，结合常州在地文化中茶山板块的“茶”文化，融入于多个场景中例如室内空间规划、屋顶花园等，打造出艺术新潮的美学空间。
项目在屋顶种植千平茶园，分区域种植不同品种的茶树，并设置了阡陌小路及休闲打卡平台，让市民在城市中也能感受江南的茶园风貌。
茶园与商场建筑整体造型相协调，还原了层叠的茶山形态，屋顶天窗和遮阳装置的设计也融入了茶叶元素，形成了独特的视觉效果。
在业态布局上，屋顶区域还配备了餐饮设施，游客可以在品茶的同时享受美食，满足多样化的消费需求。
同时，依托茶园，常州万象城还会在屋顶茶园举办各种文化活动，如茶文化展览、茶艺表演等，丰富了游客的文化体验。
在屋顶空间商业打造上，深圳来福士广场围绕“宠物友好”的概念，在L5空中花园打造了5000㎡宠物乐园。
宠物乐园共设置4个区域，分别为宠物游乐区、舞台活动区、艺术展示区、遮阳草坪区，全方位服务宠物主和宠物需求，让宠物可以肆意奔跑、亲近自然，同时也为宠物主提供社交休闲的场地。
宠物乐园设有人宠互动安全健康设施，如科学的运动器械、宠物饮水点、宠物冲洗点、宠物袋等专属布置，在细节之处彰显对宠物的关怀，也实现了面对携宠消费者与普通消费者的“双向友好”，提供舒适干净、和谐的共处空间。
此外，还定期举办宠物友好活动，如「人宠瑜伽doga」、「开园来跑跑」等，增强宠物主与宠物之间的互动和默契；联合公益组织举办流浪动物摄影展、宠物领养活动等，传递爱心和正能量；联动宠物友好商家，提供宠物专属服务和优惠。共同打造宠物友好生态，提升商场的整体吸引力。
在屋顶空间商业打造上，成都IFS利用热门IP，将屋顶空间成功打造成网红打卡地，吸引每个来成都的游客专程上楼打卡。
成都IFS利用屋顶空间，打造了占地约7700㎡的空中雕塑庭院，放置了12件雕塑，打造具有社交传播裂变属性的网红场景，为购物中心引流。其中最具标志性的当属巨型熊猫艺术装置“I am Here”。重13吨的熊猫弓着背，抬起肉肉的左腿，卖力向上攀爬，趴在7楼墙沿，露出一个憨憨的表情，吸引无数游客打卡。
同时，成都IFS还在空中雕塑庭院不定期举办主题活动，如天台市集、乐高艺术展、乐队演出、快闪秀场等，让消费者切身感受到屋顶空间的快乐。同时，将空中雕塑庭院与商场内的商业业态进行联动，通过举办促销活动、设置特色商铺等方式，吸引了更多消费者前来购物和休闲。
在屋顶空间商业的打造上，福州万象城瞄准了家长对孩子自然教育的重视，以体验传统的“耕读文化”为定位，将屋顶空间打造成空中农场。
空中农场总面积达 1 万平方米，集合了农趣体验、科普教育、休闲娱乐、亲子活动、绿化环境等多重功能。
农场内规划了小农场主私家菜园，让孩童体验劳动耕作的乐趣；还有植物迷宫、户外体能拓展训练、萌宠小乐园、垂钓区、挖掘机体验区、手工 DIY 区等多个主题项目。
此外，农场还会根据时令、节假日特制不同的主题活动，如六一的亲子西瓜大作战、趣味横生的“玉米节”、创意十足的万圣节等。
通过空中农场的打造给孩子们提供了一个近距离体验田园生活的机会，为家长开辟了又一处养娃育儿好去处。
对于屋顶空间商业的打造，K11 MUSEA在8楼天台打造了“Nature Discovery Park自然探索公园”，是香港首个城市生物多样化自然博物馆及以可持续发展为主题的教育园区。
自然探索公园种植了各种各样的珍稀植物呈现香港生态的重要性及对全球的价值。同时种植了热带及本地植物，展示了热带海洋物种的水族馆以及本地蝴蝶物种的档案馆。
同时，园区温室采用了钢结构和铝包层框架，利用大型滑动玻璃门连通温室室内与室外农场，除了加强自然通风以外， 也让自然光洒进屋内，最大限度地减少能耗。玻璃屋前的田园则成为居民在城市务农的“集合地”。
此外，这里还承担了生物多样性及绿色环保的科普工作，可以作为互动工作坊，定期举办采摘活动、花艺课程等，让前来参观的游客或学生，了解更多关于自然和环境的知识。
在屋顶空间商业打造上，福田星河COCO Park利用露天的天台场所打造了天台夜市，且福田星河COCO Park天台夜市会定期更换主题，如潮汕市井、台湾夜市、东南亚夜市等，以保持夜市的新鲜感和吸引力。
在业态布局上，夜市主要以美食为主题，引入了多种地方特色美食，如潮汕美食、台湾小吃等。此外，为了满足多元化的消费需求，天台夜市在原有单一的美食主题基础上增加了咖啡、音乐、游戏等多元活动，现场不仅有各种网红美食店，还有塔罗牌、欢乐套套圈等各种娱乐店铺，游逛体验升级。
最后，夜市不仅注重美食的提供，还注重文化氛围的营造。通过举办音乐表演、画展等活动，为消费者带来了丰富的文化体验。
结语：透过案例不难发现，购物中心在屋顶经济创新上可谓各出奇招，有以绿色生态发展为主的空中花园、屋顶农场，有文体娱体验为主的空中运动场、屋顶剧场等，有关注当下重要消费群体的儿童乐园、宠物乐园，也有结合当下热门元素的屋顶市集、天台夜市等，复合多种功能及玩法，也十分常见。屋顶经济的兴起也印证了商业空间从“功能满足”向“情绪供给”的跨越。它不仅是土地稀缺时代的解题答案，更是城市更新中人文关怀的生动注脚。
【免责声明】本文由飙马商业地产整理编辑，部分内容及图片来源于网络，版权归原作者所有，转载请注明出处，若有侵权请联系我们删除。
特色地产诸葛亮-飙马中国，20余年专业、专心、专注为地市县房地产企业转型特色小镇、商业地产&产业地产项目提供全程保姆化菜单式服务：
1、拿地顾问，联合国际国内机器人、科创名校、智慧医院、文化创意、养老产业资源，为特色小镇、特色商业街等特色地产项目战略策划顶层设计；
2、策划设计一体化，携手国家甲级建筑设计院，为房地产企业转型商业地产如综合体、购物中心、商业街、专业市场、社区商业；产业地产如商旅、文创、科创、农创、大健康、运动休闲、养老教育、新经济园区开发，提供定位策划、概念规划、建筑设计方案；
3、租售代理，携20余年千万方地市县菜单服务经验，为商贸物流地产、特色商业街等产业地产&商业地产项目招商销售；
大象新闻记者 姜明圆上官正义于2025年5月12日曝光湖南长沙县一处乡村别墅内存在非法代孕活动后，引发广泛关注。该事件涉及地下代孕产业链的多个环节，并因幕后人员直接联系举报者的“求和”行为进一步引发舆论震动。
当地时间5月16日，美国财政部公布的数据显示，2025年3月，美债前三大海外债主中，日本、英国增持美国国债，中国减持。中国由美国第二大债主变为第三大债主，英国变为第二大债主。随着美国总统特朗普对全球推出百年未见的高关税后，美国债市陷入动荡。
交警回应贵阳一小米SU7发生车祸致人伤亡：确有该起事故，具体会有相关部门处理
5月18日，多名网友反映17日在贵阳市花果园小区附近，发生一起交通事故，一辆小米SU7电动车在行驶中撞到人疑似造成人员伤亡。5月18日，潇湘晨报记者致电贵阳市南明区交警，一名工作人员表示，确有该起事故。
大象新闻记者近日，大象新闻记者联合知名打拐志愿者上官正义在湖南省长沙市蹲守多处非法代孕场所。5月12日中午14时许，记者向相关部门举报后，跟随开福区卫生健康局、当地公安及市场监督管理局执法人员进入一处位于开福区绿城春晓苑的非法代孕的别墅内。
当地时间5月17日晚，一艘载有约200人的墨西哥海军大型帆船撞上美国纽约布鲁克林大桥，多人落水。有媒体报道说，涉事船只共载有277人，此次事故发生于墨海军帆船对美国纽约进行节日访问期间，事发时间为17日21时左右。据消防官员和消息人士称，搜救行动正在进行中。
来源：央视新闻客户端 当地时间18日，印度空间研究组织使用极地卫星运载火箭发射地球观测卫星“EOS-09”。该卫星原计划被送入太阳同步轨道，但发射后不久，发射基地与卫星失联。随后，印度空间研究组织宣布卫星未能成功进入预定轨道，发射任务失败。
美国搞关税大战，对中国是好事吗？ “当然不是，但这仗必须打
患者家属代取款被要求必须本人到场，家属无奈将患者从医院抬到银行，取钱两小时未果离世。
巴基斯坦证实，击落了印军幻影2000战机，台军的玻璃心又碎了 #硬核深度计划
当地时间5月12日，中美经贸高层会谈后，双方发布《中美日内瓦经贸会谈联合声明》，大幅降低双边关税水平，基本取消了4月2日美国发动关税战以来加征的关税。彭博社指出，美国在会谈中作出了让步，中国几乎得到了所希望的最理想结果。这令一直密切关注相关进展的岛内舆论炸了锅。
